紅樹林電梯大樓
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馥人灣高樓2房2衛山海一次擁有 淡水新市買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：61.71 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
八勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥人灣
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.431 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.167 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：23.454 坪
- 車位坪數：12.322 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與特定景觀的買房者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總價包含車位，且屋齡新、格局優異 (2 衛設計)，配合高樓層山海景觀與鄰近捷運站的优势，能滿足舒適的居家體驗。
然而，是否值得購買取決於您的主要需求。如果您是作為「自住」或「度假」用途，且對每日通勤台北市的時間成本不敏感，此物件能提供優質的居住環境與社區資源，性價比相當高。但若主要考量為短期「投資獲利」或「每日通勤」，則需斟酌其單價在區域內的競爭力以及通勤時長的影響。建議若您能接受其價位定位並確認房屋實際坪數與頂樓特性，這會是一個改善生活品質的好選擇。
問與答
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