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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：37.06 萬/坪
地址：台中市北區青島西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：9.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.19 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：2.98 坪
土地面積：1.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：460 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場、水湳市場、全聯、85度c、天津商圈
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資收租或預算有限的首購族考慮，但若計畫長期自住或對居住空間有較高要求，則需審慎評估。

主要購買理由在於其極致的便利生活圈與低總價門檻。對於需要在北區工作、就學的單身人士或年輕夫妻來說，這裡能大幅節省通勤與生活時間成本，且裝潢新舊交錯，無需耗費心力裝修即可入住。然而，必須特別注意其36 年屋齡對銀行貸款額度的影響，以及無車位對於生活品質的潛在限制。若您的預算受限於此，且能接受老屋特性，這是一個高 CP 值的選擇；反之，若追求資產增值潛力或新穎社區環境，建議再觀察其他標的。

問與答

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楊珮君(仲介，收取服務費)

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