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八德大樓推薦墨爾本稀有釋出綠意景觀三房車可以買
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐德路
地圖
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- 社區：墨爾本
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：17.12 坪
- 樓別/樓高： B2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得關注，但需釐清關鍵疑點後再決定。
主要理由： 此物件在硬體條件上具備相當吸引力，尤其是 45 坪三房兩廳的格局，對於中大型家庭而言非常實用，且屋齡僅 10 年，居住品質通常不錯。八德豐德路一帶的生活機能也符合置產需求。
然而，作為購屋者必須謹慎處理資料中的矛盾處。首先，「B2 樓 / 15 樓」的標示極易造成誤解，務必現場確認該單位實際位於幾樓，以判斷是否真如標題所言擁有綠意景觀與充足採光。其次，**總價資訊的不一致（1438 萬 vs 1468 萬）**涉及數十萬元的價差，這在簽約前必須要求房仲提出明確且書面的解答。若上述問題能獲得合理解釋並寫入合約，此物件將是一筆值得考慮的置產選擇；反之，若資訊模糊無法釐清，建議暫緩購買以避免後續糾紛。
問與答
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