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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2368 萬
2188 萬 - 參考單價：44.82 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
成功
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功路電梯華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.15 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蘆洲國小 蘆洲國中
鄰近公園：三角綠地
生活機能：湧蓮市場
附近交通：三民高中捷運 蘆洲派出所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蘆洲國小 蘆洲國中
鄰近公園：三角綠地
生活機能：湧蓮市場
附近交通：三民高中捷運 蘆洲派出所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「家庭規模較大且有學區需求」**的買家來說，具備一定的吸引力。主要優勢在於坪數寬敞、格局方正且位於電梯頂樓，生活機能也非常完善，非常適合多代同堂居住。
然而，此物件並非無條件值得購買，建議採取「觀察並核實」的態度。首要考量是屋齡 35 年，這將直接影響貸款條件與未來的維修成本。其次，房源資料中總價出現 2188 萬與 2588 萬的明顯落差，這顯示中介資料準確度有待確認，必須在簽約前釐清實際成交價格。
購買建議： 若您對該地點有強烈偏好且自備款充足，此屋具備居住價值。但在決定前，務必確認：
- 房屋是否有漏水痕跡（尤其是頂樓）。
- 銀行對該屋齡的貸款評估成數。
- 確認最終總價以何者為準，並要求中介提供書面澄清。
問與答
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劉明坤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉明坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-179179
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 辰泰不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第001930號
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