屏東買房推薦 劉欣彤
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#雙百貨便宜店住正鬧區屋況好-劉欣彤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
福州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：屏東女中、仁愛國小
鄰近公園：屏東公園
生活機能：中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：屏東女中、仁愛國小
鄰近公園：屏東公園
生活機能：中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的核心區老屋」，對於特定需求的買方而言，具有相當的吸引力，但不建議所有購屋者一概而論。
是否值得購買： 視個人居住目標而定。若您的購屋目的是「低門檻進駐核心區」或是「自住兼經營工作室」，此物件非常值得考慮；若主要訴求為「純居住寧靜」或「高銀行貸款倍數」，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段與價格優勢：在屏東市心能擁有 30 多坪且總價不到 800 萬的物件，空間與位置優勢明顯，適合投資收租或家庭居住。
- 屋況即住：屋內衛浴已翻新，減少購屋後的翻修資金與時間成本。
- 風險提示：50 年屋齡需預留後續修繕預算，且需親自確認一樓商業活動對三樓居住品質的影響，並務必確認銀行貸款評估結果以確保資金準備充足。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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