霧峰2年屋三房二衛車  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰山水晨光2年屋三房二衛車位霧峰工業區/亞洲大學/亞大醫院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：36.53 萬/坪
地址：台中市霧峰區四德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水晨光
總坪數：30.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.96 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：5.03 坪
其他面積：3.63 坪
土地面積：9.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：111 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機械上層休旅車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2100 元/月
鄰近學校：四德國小.霧峰國中
生活機能：霧峰市場
附近交通：中投公路、國道三號、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「注重通勤效率」與「投資收租」**的買方而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

地理位置優勢： 緊鄰亞洲大學與亞大醫院，兼具生活機能與租屋市場需求，租金報酬率潛力較高。
居住品質較佳： 作為民國 111 年建成的新屋，格局方正且採光通風良好，符合現代自住舒適度，無老屋修繕隱憂。
交通動線優越： 緊鄰主要快速道路，方便進出大台中都會區，對於在科技業或鄰近區域工作的買家極具吸引力。

建議與提醒： 由於位於 2 樓且為機械式車位，建議購屋者務必於不同時段（如傍晚、週末）親自賞屋，確認噪音與隱私影響，並測試車位存取便利性。此外，利用仲介提到的議價空間進行談價，將能提升性價比。若您能接受低樓層特性，此物件在霧峰區新成屋市場中具備相當競爭力。

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