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崇德巴黎-北屯崇德路蛋黃區豪華雙套房,自住出租兩相宜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：49.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德巴黎
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：6.98 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或無車需求的小家庭，不適合有購車需求或追求寬敞空間的家族。
此物件位於北屯區極具潛力的核心地段，最大的賣點在於其「雙套房」設計帶來的租金回報潛力。對於預算有限但希望擁有自住房產的年輕買家，或是尋求穩定被動收入的投資人來說，這是一個高性價比的選項，因為租金收入有望有效補貼房貸。
然而，必須注意「不含車位」這一點。在北屯鬧區無車位意味著日常生活需依賴公共交通或停車不便，這對於家庭成員需開車通勤或養車的家庭來說，可能會嚴重降低生活品質。此外，單坪價格近 50 萬屬於高標，若未來房市轉冷，價差空間可能不如大坪數戶型寬鬆。若您能接受無車位的限制，且以「收租 + 自住」雙重收益為主要考量，此物件值得列入優先考慮。
問與答
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