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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：108.21 萬/坪
地址：台南市仁德區中正路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 2廳 4衛
總坪數：13.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.4 坪
土地面積：14.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：長興國小、仁德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁德傳統市場
附近交通：仁德區公所
面臨路寬：約18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資而非自住。對於尋求租金收益的投資者而言，其黃金地段與高房數格局能提供不錯的現金流潛力；但若您計劃購買作為家庭自住房屋，則強烈不建議考慮。主要考量在於房屋過於老舊（53 年），未來整修成本高昂且居住舒適度因空間過度分割而嚴重下降，加上單位坪價偏高，需謹慎核算投資報酬率與潛在法律風險後再行決定。若您有相關需求，務必在簽約前詳細確認增建部分的合法性及現有租約細節。

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