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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4900 萬
- 參考單價：107.43 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+1房(室) 5廳 5衛 1陽台
- 總坪數：45.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.51 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議一般自住家庭購買。
此物件位於台北市核心精華地段，擁有極佳的交通便利性與商圈資源，且特殊的 5 房格局確實具備強烈的租金收益潛力，對於尋求現金流的投資者而言，具有一定的吸引力。然而，屋主必須注意該建物屋齡已高達 51 年，這將直接影響銀行貸款的資格與年限，且 107 萬的單價在老舊大樓中並不算低廉，加上無車位的限制，未來轉手流通性將受限。若您的購屋目的是為了自住，建議考慮更新穎、坪效比更合理的產品；若目的為投資收租，則需在購屋前詳細檢視建物結構安全與管理費的長期負擔能力。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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