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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1060 萬
920 萬 (含車位價) - 參考單價：23.67 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 聯悅臻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：38.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對尋求「新成屋生活品質」與「商圈便利」的購屋者而言，具有相當的吸引力。920 萬的總價在台中近郊新案區中屬於合理區間，特別是您能擁有帶泳池與健身房的完善社區設施，且位於 8 樓的中高樓層，居住視野與隱私度都受到保障。
購買建議：值得考慮，但需符合自身需求
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：距離三井 Outlet 僅 3 分鐘車程，且步行可達公園，購物與運動需求都能兼顧，非常適合注重生活娛樂與便利性的年輕族群或空巢家庭。
- 屋況新穎：1 年屋齡代表您購買的是幾乎全新的狀態，室內裝潢或設備故障風險較低。
- 格局考量：唯一的考量點在於 2 房 1 衛的配置。若您是二人世界、單身進駐，或計劃作為投資出租用途，這是非常理想的格局；若是多人口家庭，則需評估 1 個衛生間在高峰時段是否足夠使用。
建議您在決標前，親自前往社區探訪，特別關注假日 Outlet 周邊的噪音狀況及停車位的管理機制，確認是否符合您對未來居家生活長期的期待。
問與答
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陳靖宜(仲介，收取服務費)
暱稱：靖宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958--420862
訂閱：0 (加入)
台中沙路三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (102)登字第233221號
台中買房土地,陳靖宜,0958-420862
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