崇德國中民俗公園  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房鉅虹森之旅朝南大四房平車朝南採光屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：43.1 萬/坪
地址：台中市北屯區大連路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森之旅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：53.082 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.56 坪
附屬建物面積：5.306 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3730 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場一點利黃昏市場
附近交通：崇德國中(民俗公園)公車站頭張(昌平路)公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合對居住空間與學區有明確需求的一般家庭。從優勢面來看，鉅虹建商的水準、朝南採光的格局以及成熟的學區環境，都是極具吸引力的居住要素。總價 2288 萬在台中北屯區可購得近 35 坪以上的室内大格局，性價比尚可。

然而，購買前務需釐清「總坪數 53 坪」與「室內近 35 坪」之間約 18 坪的落差來源，並確認「平車」是否為合法停車格並包含在總價內。若能確認這些疑點，且能接受屋齡約 20 年的現況，此物件是一個值得入手的好選擇。建議在簽約前加強房屋體檢，並確認社區目前的維護狀況。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

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