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金寧鄉頂埔下3房公寓 金門房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
頂埔下
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於金寧鄉頂埔下的公寓物件，整體而言是一處適合「自住優先」且預算充足的買家考慮的好物件，但在投資與長期持有上需考量其頂樓特性與價格因素。
主要建議與理由：
- 自住價值高：屋齡僅 8 年，空間格局（3 房 2 衛）完善，且鄰近金大與市區，生活機能極為便利。對於在附近工作或有家小孩就學需求的家庭來說，居住體驗會比舊式房屋好很多。
- 價格需斟酌：單價 25 萬以上在金門屬於高價區，總價 860 萬是一筆不小的投資。若您預算寬裕且看重新穎度與地段，此價格可接受；若追求性價比，同區域可能有更便宜的老公寓或遠處大樓可選。
- 頂樓與停車考量：3 樓無電梯需自行爬樓，且無車位，這對有車家庭或長輩同住是重大考量點。若無此困擾，則無傷大雅。
結論：若您重視生活便利性與居住環境新穎度，且不介意頂樓爬樓與無車位的缺點，此物件值得購入；若您傾向長期投資或預算較為緊湊，建議再比對周邊大樓產品價格後再作決定。
問與答
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證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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