東港買屋 / 東港買房 - 549房產東港夜市漂亮車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：33.2 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮 OO路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.62 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1287064）所做的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：鄰近東港夜市、超商及全聯，採購與飲食極為便利。 2. 空間規劃完整：擁有 6 房 2 廳 3 衛的大格局，且含孝親房，適合多代同堂家庭。 3. 獨立車庫：具備獨立車位，解決了在熱鬧商圈最擔心的停車問題。 4. 所有權獨立：透天厝整棟持有，擁有較高的自主權與隱私感。
劣勢 (Weaknesses)	1. 潛在噪音干擾：由於位於夜市附近，夜晚或假日可能面臨較多的人流噪音。 2. 環境擁擠：商圈周邊路況可能較為複雜，進出車庫時需注意交通壓力。
機會 (Opportunities)	1. 保值性高：位於生活機能核心區，未來轉手或出租的需求量通常較大。 2. 多元用途：大空間配置若未來有需求，可將部分房間規劃為工作室或儲藏室。
威脅 (Threats)	1. 交通壅塞：夜市尖峰時段周邊道路可能出現嚴重塞車，影響出入效率。 2. 環境衛生：商圈密集區域需確認周邊垃圾處理及環境維護狀況。

2. 物件評論

總結：建議考慮購買（適合特定需求者）

這是一個非常適合「大家庭」或「極度重視生活機能」的購屋選擇。

主要理由如下： 首先，該物件的空間配置非常優秀，6 間房與 3 間衛浴能滿足多成員家庭的需求，且設有孝親房，大幅提升了長輩居住的舒適度。其次，地理位置幾乎處於生活機能的頂點，對於不希望開車遠距離採購的買家具有強大吸引力。

雖然位於夜市附近可能會帶來噪音與交通擁擠的困擾，但其提供的「獨立車庫」有效抵銷了停車難的問題。只要買方能接受熱鬧的社區氛圍而非追求極致的寧靜，這是一個兼具實用性與保值潛力的優質車墅。

問與答

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549房產

吳素瓊(仲介，收取服務費)

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東森房屋屏東東港加盟店

經紀業名稱: 南隆不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第175915號

房仲經歷理念之論述
其一：
從事房仲業已有15年之久、賣過無數之案件，也得過無數之獎項！
總秉持著「正心」、「正念」、「正派」、經營房產事業，
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吳素瓊（549房產）敬啟