豐原低總價電梯華廈
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豐原房產顧問 矽品雙車位三房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德寶明邸二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2620 元/月
鄰近學校：東寶國小 潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子好康黃昏市場
附近交通：74號快速道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2620 元/月
鄰近學校：東寶國小 潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子好康黃昏市場
附近交通：74號快速道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視通勤便利性與即時入住需求的購屋者來說，值得列入考慮。主要理由在於其「含雙車位」且「全新整理」的優勢，大幅降低了購置與進駐的成本，對於在潭子或周邊矽品園區工作的家庭而言，居住效益極高。
然而，由於屋齡已達 29 年且位於低樓層，若您對建築新舊度或未來長期轉手流動性有較高要求，則需審慎評估。建議若您打算自住超過 10 年以上，此物件的單價與機能性非常具吸引力；若是短期投資，則需考量老屋在市場上的流通速度。最後，建議買房前務必進行屋齡檢測與機械車位試運轉，確認無重大結構隱患後再行決策。
問與答
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證號: 101年中市經紀字第00904號
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民國91年房仲經驗
103年中區第二名 中區流通超鰾獎
民國98年成立建設公司
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