湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口東區朝南2房電梯華廈湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~468 萬
參考單價：23.88 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉松江二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：3 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：已有租車位，每月租金1500元
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：勝利公園
生活機能：勝利黃昏市場
附近交通：新豐火車站、高速公路、省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，尤其適合剛置產的購屋者或投資客。

主要理由： 這筆交易的核心價值在於「性價比」與「生活便利性」。在湖口地區，能用 468 萬購得帶電梯且朝南的房屋，對於預算有限的首購族來說非常友善。加上鄰近學校與市場，自住舒適度與未來出租回報率都有保障。然而，31 年屋齡與無車位是明顯的短板，建議在簽約前務必確認房屋的管線狀況、漏水問題及社區管理費情形，並預留一筆整修預算。若您的購屋目的是「落腳」、「自住」或「收租」而非追求高資本增值，此物件是不錯的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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湖口土地買賣傑穎房仲

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暱稱：傑穎房仲

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