全新車庫便宜別墅
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全新2房車庫小別墅(N1031) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：60.48 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
志航二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.51 坪
- 土地面積：26.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比潛力戶，但必須在確認「屋齡」數據的真實性後，才建議進行購買。
購買建議：保留觀察，待釐清疑慮後再議
主要理由如下： 首先，最關鍵的風險在於資料中的「屋齡 114 年」與行銷文案的「全新」存在極大矛盾。一般而言，114 年的建築幾乎等同於古蹟或老舊危房，絕不可能是全新狀態。此數據錯誤可能源於系統抓取問題或賣方資訊不實，若為前者，該屋或許確實為近年新成屋，具備高價值；若為後者，則需高度警惕。
其次，從居住條件來看，地點優異且具備擴建潛力，單價約 60 萬/坪在臺東地區具備競爭力。然而，小坪數、單衛浴及一樓隱私問題也是現實考量。若您能透過地政資料或實地查勘，確認該建物確為新屋，且擴建法規允許，則此物件是臺東地區性價比極高的選擇；反之，若建物確為百年老屋卻宣稱全新，則絕對不建議購買，以避免後續的安全與法律糾紛。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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