仁愛路商圈附雙平面車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：15.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
杭州四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三貴銀座
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件屬於「地段極佳，但需謹慎驗收」的類型。對於重視生活機能与停車需求、且有資金進行裝修的家庭而言，此屋位價值值得考慮。
主要理由如下：
- 核心優勢突出： 市中心雙平面車位是極具競爭力的賣點，能大幅解決停車難題，且鄰近車站與學區的環境優渥。
- 關鍵風險點： 最大的隱憂在於案名中的「農地」標示與住家用途的潛在衝突。在簽約前，務必請專業人員查閱土地登記謄本，確認土地使用分區是否完全符合居住使用，避免法律風險。
- 總價評估： 單價對於 36 年屋齡而言略高，建議參考同區近期成交價，並計算後續可能的整修與修繕費用，評估總持有成本是否在預算範圍內。
若您能確認產權無虞且預算能涵蓋潛在裝修，此屋是極佳的自住選填；若純投資或對產權有疑慮，建議再觀望。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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