東洋文雅國小超大地坪
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嘉義都計內農地 東洋文雅國小超大地坪雙車庫電梯豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：46.14 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
文心街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：112.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需確認房屋實際狀況與貸款條件。
主要理由： 這份物件非常適合**「家族共居」或「對居住空間有極高要求」**的買家。其最大的賣點在於「大坪數」結合「都計內農地」的稀缺性，且學區條件優異，能提供穩定的生活環境與長期的資產價值。電梯與方正格局更是現代化居住的加分項。
然而，您在決定購買前，務必注意以下兩點風險：
- 實地驗屋：由於屋齡近 20 年且標示未住過，務必邀請專業人員檢驗是否有潮濕、管線腐蝕或結構問題。
- 貸款評估：因土地性質涉及農地，請先與銀行確認貸款成數與利率，避免資金規劃受阻。
若您的預算充足且能接受高持有成本，這將是一個兼具自住舒適度與收藏價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
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