桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德捷運G05@天琴社區13年屋@超美四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：35.1 萬/坪
地址：桃園市八德區中路南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天琴
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.09 坪
附屬建物面積：4.6 坪
共同使用：14.09 坪
車位坪數：9.14 坪
土地面積：7.82 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小+大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G05站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合預算有限但急需大空間、且重視生活機能的購屋者（如年輕家庭或換屋族）。若實際勘房確認採光無死角，則具有很高的入手價值。

主要理由：

總價優勢顯著： 在八德區擁有捷運優勢與正四房格局，1998 萬的門檻相對較低，對於預算有限的買家來說是進入優質商圈的好機會。
裝潢即住省心： 全室高規格裝潢與家具贈送，不僅節省開工成本，且能立即入住或出租，提高持有效率。
地段機能穩健： 鄰近大湳成熟商圈與公園學校，生活需求皆在步行範圍內，自住與投資潛力兼備。

建議： 由於位於 2 樓，務必在下雨天或不同時段實際視察視野遮擋情況與噪音干擾，並確認水壓及下水道狀況。若價格可議且房屋結構無隱憂，則是一個性價比極高的選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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