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詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3000 元/月
鄰近學校：山腳國小 山腳國中
鄰近公園：山筆之舞 山鼻之聚 山鼻之願
生活機能：南崁黃昏市場
附近交通：山鼻公車站 捷運A10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
鄰近學校：山腳國小 山腳國中
鄰近公園：山筆之舞 山鼻之聚 山鼻之願
生活機能：南崁黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於機捷特區核心區域，交通優勢明顯且屋況極新，非常適合自由職業者、小型工作室主或追求工作生活平衡的情侶購買。然而，由於產權登記為「一般事務所」而非純住宅，買入前必須先確認自身需求是否介於「自住」與「營業」之間，並預留可能較高的稅務成本。此外，單價較高且坪數較小，若以傳統居家角度評價其性價比略顯不足。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估用途。 若您確認可接受事務所使用的稅務結構與居住環境彈性，並看重 A10 站的生活便利度，此物件是進入桃園新市區不錯的選擇；但若您有子女學區或嚴格自住登記需求，則建議優先考量純住宅社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹華廈店面
蘆竹華廈店面
鄭鴻宇(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鴻宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-939313
訂閱：2 (加入)
桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (114)登字第488531號
嗨！大家好，我是你們的專業房仲小鄭！在這個瞬息萬變的房產市場，我以誠實和負責的態度，帶著滿滿的熱情，為每位客戶提供專屬的服務。我的細心讓我能捕捉到每個小細節，而我的專業知識更是讓您在選房的過程中倍感放心。
無論是豪宅還是小公寓，我在蘆竹區都有豐富的經驗，幫助不少客戶找到夢想的家。此外，我的幽默感也讓整個看屋過程充滿樂趣，讓您在選房的同時，也能享受愉快的氛圍。
我堅持不懈地追求卓越，無論面對多大的挑戰，我都會用沉穩和謹慎的態度，確保您的每一筆投資都能有所回報。現在就讓我為您打開房產世界的大門吧！別再等了！快來聯繫我，我們一起實現您的置業夢！??
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