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新化房屋土地 新市火車站近南科四房平車美華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
999 萬 (含車位價) - 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：13.54 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於在南科工作且需要大坪數的家庭。
主要理由： 此物件的核心價值在於「實用性」與「便利性」。對於需頻繁往返南科的上班族而言，交通動線優勢明顯；四房加車位的配置在同價位區段中難得，且全新裝潢能節省約 20 萬至 30 萬的裝修成本與時間。然而，購屋者務必確認大樓是否有電梯、公共基金提撥狀況以及管線老化程度，以評估長期居住風險與維護成本。若您不介意 28 年屋齡且主要目的是自住，這是一筆性價比高的選擇。
問與答
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