師大、台大、電梯華廈
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中正買房
專任委託-台電捷運︱挑高美廈附車位︱屋齡新屋況佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：113.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
汀州路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臺大宸市
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.68 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：11.58 坪
- 車位坪數：4.51 坪
- 土地面積：4.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2120 元/月
鄰近學校：河堤國小、螢橋國中
鄰近公園：客家文化公園、河濱公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：台電大樓捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2120 元/月
鄰近學校：河堤國小、螢橋國中
鄰近公園：客家文化公園、河濱公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：台電大樓捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中正區核心地段，具備捷運與生活機能優勢，且總價控制在 2380 萬，對於預算有限但仍希望在市中心置產的買家而言，門檻相當親民。挑高格局與大陽台增加了空間價值，屋齡新也減少了後續整修的負擔。然而，買房者需慎重考慮單房格局的限制，若未來有家庭擴張或子女就學需求，此格局轉售流動性可能不如兩房產品。此外，低樓層與機械車位需實際看屋體驗是否能接受。
購買建議： 適合單身、情侶首購族或長期持有收租的投資客。若考量未來轉手彈性與居住空間，建議評估自身需求後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許彥偉(仲介，收取服務費)
暱稱：彥偉
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 立信房屋開發有限公司
證號: (100)登字第181678號
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