淡水首購推薦  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水首購推薦大隱海頓優選美雙平車享美人湯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬 (含車位價)
參考單價：42.01 萬/坪
地址：新北市淡水區中正東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海頓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：105.548 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.901 坪
附屬建物面積：12.278 坪
共同使用：47.369 坪
車位坪數：23.665 坪
樓別/樓高： 4樓 / 23樓
屋齡：104 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：11058 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：紅樹林保育區
生活機能：全聯福利中心
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的置產目的與預算彈性，對於追求品質與環境者高度推薦。

主要理由如下：

性價比優勢明顯：總價 3800 萬包含雙車位及百坪空間，折算下來單坪單價具競爭性，且「雙車位」在淡水區極具稀缺性，能節省後續購置車位成本。
居住舒適度優先：3.4 米樓高、三面採光及優異的採光通風設計，對於長期居住（如退休或改善型家庭）而言，能大幅提升生活幸福感。
環境資源不可複製：位於紅樹林核心區，擁有捷運通勤與生態公園雙重優勢，適合重視生活品質甚於短期投資報酬率的買家。

建議考量因素： 請特別評估每月 1 萬多元的管理費 是否在您預算允許範圍內，並確認該樓層（4 樓）是否符合您對隱私或景觀的個人需求。雖然標題提及「首購推薦」，但此物件總價較高，更適合預算寬裕的改善型買家或長期持有的退休置產者。

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淡水首購推薦

胡珮瑜(仲介，收取服務費)

暱稱：胡珮瑜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-174706

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捷運紅樹林加盟店

經紀業名稱: 藍海納川實業有限公司

證號: （94）登字第058043號

大家好，我是您的專業房仲，非常高興有機會與您相識！我的名字是胡珮瑜，我在不動產領域服務多年，累積了豐富的經驗與專業。誠實、細心是我對待每一位客戶的基本準則，負責任的態度讓我始終如一地為您的需求把關。

我的專業領域主要集中在淡水區和紅樹林區，從首購家庭到豪宅別墅的交易，每一筆業務我都充滿熱情，並確保每位客戶都能感受到我的專業與細心。我榮獲了113年新北市不動產仲介經紀商業同業公會傑出經紀營業員的殊榮，並歷年已有多次達成單月百萬經紀人，這些成就都是我不斷追求卓越和毅力的結果。

如果您有任何房地產的需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起尋找您心中的理想家園！

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