台北買屋賣屋三重台北
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：110.26 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德愛閱
- 總坪數：34.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：1.585 坪
- 共同使用：9.755 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 20樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光興國小.三重高中附設國中部
鄰近公園：大智公園
生活機能：大同南路市場
附近交通：台北橋捷運站
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光興國小.三重高中附設國中部
鄰近公園：大智公園
生活機能：大同南路市場
附近交通：台北橋捷運站
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件為位於台北橋捷運站附近的「冠德愛閱」商用店鋪，總價 3750 萬，適合**「投資收租」或「自主經營」**的買家，但不適合單純作為家庭住宅使用。
是否值得購買： 若您的購屋目的為投資或創業，此物件值得納入考量。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 台北橋為三重熱門地段，捷運與公車交通樞紐，人流量保證了商業價值。
- 新成屋品質： 推估為近 6 年屋齡（民國 107 年），結構與法規較新，比老舊店面更具保值性。
- 風險提示： 由於是商用性質，請務必確認自身資金能承擔商用貸款的高利率與較短的償還年限，並評估周邊商圈競爭狀況及租金行情，確保現金流穩健後再行購入。
問與答
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蔡心(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡心
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-424668
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第110304號
蔡心來自彰化..精誠中學台大歷史系畢業.2008年開始從事房仲.只待過太平洋南京店.深耕松山中山在地優質服務.除了雙敦學區房外也精於一般公寓.華廈.商辦.廠辦.土地.在太平洋長期TOP10內.獲選台北市仲介公會第十屆傑出經紀營業員.並獲邀成大企管系演講希望能圓滿大家成家的美夢
室內電話：0227811123
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