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長安街商圈❤️挑高5米2閣樓大空間 蘆洲電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：69.8 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴世家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 共同使用：4.76 坪
- 土地面積：6.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合特定需求者，但不建議視為投資首選。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您屬於**「自組大家庭且預算有限」**的族群，此物件值得考慮，主要原因是其「挑高 5 米」的實體空間能解決老舊大樓坪數小的痛點，且 2 房 2 衛與電梯配置能提升長輩與家人的居住舒適度，長安街商圈的生活機能也極度完善。
然而，若您重視**「資產增值」或「資金流動性」**，則建議謹慎評估。31 年的屋齡加上「住商用」產權，將直接影響銀行貸款額度與年限，可能增加您的購屋負擔。此外，1 樓的居住隱私與安全問題需親自實地感受。若能接受這些條件並確認採光與通風狀況，這是一筆性價比不錯的自住房產；若預期短期內會轉手或資金規劃嚴謹，則建議優先考慮住宅屬性明確的新成屋或較新大樓。
問與答
蘆洲電梯大樓
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