林口低總價兩房車  林口買屋 / 林口買房 - 益騏高飛2房車・低總價・自住/投資首選林口買房買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：42.34 萬/坪
地址：新北市林口區中北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益騏高飛
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：34.245 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.79 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：17.185 坪
車位坪數：9.2 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：111 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合特定購屋需求者

此物件對於首購族、小家庭或投資者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「低總價包含車位」的稀缺性，在 1,450 萬的總價位階中，擁有包含車位且高樓層、公園景的房源，性價比極高。此外，林口生活機能成熟，對於日常通勤與生活品質的兼顧性佳。

然而，在決定購買前，必須注意以下兩點關鍵風險：第一，務必釐清屋齡，資料中的「111 年」極具爭議性，應請中介或產權單位提供確切的竣工年份，以確認房屋結構安全與貸款成數影響。第二，考量衛浴規劃，1 衛 2 房的格局僅適合 2-3 人家庭，若未來有擴大家庭成員的打算，此格局可能成為轉手的瓶頸。

若能確認房屋狀況良好且確認價格符合市場行情，此物件是林口地區少數兼具自住舒適度與投資價值的高性價比選擇。

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