桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德G02站@豐盛之城1年屋@超完美兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：44.86 萬/坪
地址：桃園市八德區豐吉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐盛之城
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：9.09 坪
車位坪數：6.34 坪
土地面積：5.01 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：興豐公園
生活機能：八德公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：推薦列為優先考慮對象，但需確認預算與需求匹配。

主要理由： 此物件的核心價值在於「新成屋的品質」與「交通地段的潛力」結合，且目前處於裝修完成的狀態，能大幅節省購屋者後續的時間與金錢成本。對於重視通勤便利性、不希望面對施工噪音的自住族，或是尋求穩健收租收益的投資客而言，這是一個不錯的切入點。

然而，您需審慎考量兩點：第一，總價 1,498 萬是否符合您的財務預算及長期房貸負荷能力；第二，一房一衛的配置是否滿足您未來的家庭規劃（如是否有長輩同住或未來生小孩的需求）。此外，仲介提及「出價好談」，建議您在議價階段可參考周邊近期實價登錄，勇敢提出合理的議價空間。若您能接受中低樓層的條件並確認預算無虞，這確實是一個性價比高的優質選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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