中興大學旁 電梯大樓
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台中建案買賣 屋主很急 南區京馥特區４房車位 高樓無限棟距
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.87 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
信義南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京馥特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：類平面，停車不用移動
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 四育國中 中興大學
生活機能：學府商圈 興大商圈
附近交通：火車站 公車 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 四育國中 中興大學
生活機能：學府商圈 興大商圈
附近交通：火車站 公車 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步評估貸款條件
此物件對於家庭自住或長期投資具備相當吸引力。主要理由在於其優越的地理位置，鄰近中興大學與興大商圈，生活機能與學區資源豐富，且高樓層視野開闊，能有效滿足對生活品質有要求的買方。此外，4 房格局搭配車位，坪效比高，能容納多人口家庭或作為長期投資標的。
然而，屋主急售雖可能帶來議價空間，但您也應注意「28 年屋齡」對貸款年限的潛在影響，建議先與銀行確認可貸成數與年限。同時，雖標示全新整理，建議購屋時聘請專業人員詳細檢視屋況，確認有無漏水或結構隱憂。若屋況符合預期且價格能透過議價調整至合理區間，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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證號: (111)登字第419585號
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