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長治農科交流道店面 南部房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
德和路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮（特別是投資客或創業自住者）
主要理由： 本物件最大的價值在於其**「地理位置」與「低進入門檻」**。位於農科交流道附近，擁有天然的人流量與商業潛力，這對於想要開設小型工作室、店面或是經營分租套房的買家具有極大吸引力。
雖然屋齡 39 年較為老舊，但賣方已完成全屋翻新與水電管線更新，有效解決了老屋最令人詬病的維護問題，讓買家能省去繁瑣的工程時間與費用。此外，4 房 4 衛的設計非常罕見且實用，大幅提升了生活品質或出租效率。
若您是尋找純粹寬敞大空間的自用住宅，本物件可能稍嫌侷促；但若您的目標是**「以房產創造價值」**（如：店面經營、出租獲利），此物件在價格與條件上具有相當高的競爭力。建議在購買前，詳細確認關於商業用途變更的法規可行性。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
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潮州興隆興發 加盟店
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證號: (109)登字第378248號
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