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岡山房屋仲介 岡山#竹圍學區宅#質感裝潢#全新2房含車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳴日
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：14.01 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合剛置產家庭或重視通勤便利性的購屋者，建議可以購入，但需斟酌預算與車位偏好。
主要理由如下：
- 實用性高： 屋齡僅 1 年且為方正格局，雙衛浴設計（含主衛窗）大幅提升居住品質，免去舊房翻修麻煩。
- 通勤與育兒雙贏： 步行至竹圍國小及鄰近交通枢纽，對於有學齡兒童或需往來都會區的買家來說，能顯著節省時間成本。
- 性價比考量： 雖單價在岡山區不低，但含機械車位與新成屋狀態，總價 1268 萬元換取便利的區域資源，對於重視生活效率者而言，具相當吸引力。
建議： 若預算寬裕且接受機械車位特性，此物件為高CP值的自住選擇；若對停車便利性有極高要求或擔心房價波動，則需再觀望市場行情並比較同區其他平面車位物件。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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