A7捷運宅
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大倪推@遠雄文青@森林景觀3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文青路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：12.65 坪
- 其他面積：9.81 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「居住品質」與「家庭機能」**的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於遠雄建商的知名社區營造能力，完善的圖書館、健身房與中庭花園能提供良好的生活氛圍，且「含車位」的設計在當前市場中已屬難得，大幅提升了實用價值。
購買建議： 若您家庭結構穩定（如 3 口之家）且預算約 2000 萬以上，此物件非常適合自住。特別是對於看重孩子就學距離（文青國中小學區）以及通勤便利性的買家，這裡的地理位置與社區環境能相當好地平衡生活品質。然而，若您是純投資屬性或對高樓層視野有強烈需求，6 樓的條件可能略顯不足。建議您在決定前，再次確認實際單價與同社區近期成交價差，以確保預算分配合理。總體而言，這是一個**「自住安心、保值性佳」**的好房。
問與答
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房仲電話：0933-758770
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證號: (100)登字第號174835
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