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屏東房屋《潮州4房平車華廈》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：12.07 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號：B2-C5號
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「預算有限但對空間需求較高」且「願意投入翻修」的購屋者，具有不錯的購買價值。
主要理由： 首先，在總價約 600 萬（598萬）的預算下，能買到 4 房且附平面車位的住宅，在現今房市中相當罕見，具有極高的高 CP 值。對於需要大空間的家庭而言，這是一個低成本獲取大坪數住宅的機會。
然而，買方必須將「屋齡 31 年」視為核心考慮因素。建議在議價時將潛在的翻修成本（如水電管線更新、油漆防水）計算在內。若買方能接受老屋的特性，或有計劃進行全面翻新，此物件是一個非常務實且具生活機能的選擇。
問與答
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