華亞科技園區
龜山買屋 /
龜山買房
-
大倪推@文華天際@高樓層溫馨3房車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華天際
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.72 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 其他面積：7.01 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龜山新興發展區，樓層視野與社區品質確實為其亮點，對於在鄰近科技園區工作或是偏好全新房產的買家而言，具有相當吸引力。然而，當前資料存在顯著的不一致（房數、總價與單價資訊衝突），這在購屋流程中是需要高度警惕的信號。
是否值得購買？ 建議暫緩決策，待確認後再評估。
主要理由：
- 優先釐清資料：必須向仲介或建商確認實際格局（2 房或 3 房）與成交總價的差異，避免因資訊錯誤導致後續議價或被動。
- 確認單價結構：需明確「參考單價」是否已包含車位價值，以免對照其他物件時產生誤判。
- 現場勘查：強烈建議預約實地看屋，驗證高樓層景觀與空間格局是否符合標示資料，確認無隱瞞瑕疵後再考慮簽約。
問與答
林口龜山大樓
林口龜山大樓
倪立宇(仲介，收取服務費)
暱稱：倪立宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-758770
訂閱：1 (加入)
林口A7捷運 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (100)登字第號174835
林口龜山大樓 倪立宇 0933-758-770
我家粉絲團
