臨路店面透天
九如買屋 /
九如買房
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屏東縣九如鄉九如路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：19.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
九口路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.44 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：26.73 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件建議「針對特定需求者」購買，不建議純居住者購買。
主要理由： 本物件的核心價值在於其**「商業地段」與「高能見度」**。對於計畫在九如鄉創業、經營店面，或是尋找具有收租潛力的投資者而言，這是一個相當理想的選擇，因為它將交通便利性與商業流量結合在一起。
然而，對於純粹尋找住宅的購屋者來說，31 年的屋齡意味著必須投入額外的預算進行翻修，且商業用物件的環境可能較嘈雜。此外，最需要關注的是「增建滿」這一點，買方在交易前務必確認建照與實際建築的差異，以避免後續法律爭議或貸款不足的問題。
總結來說，若您是尋找**「商住兩用」或「投資店面」**的買家，本物件非常值得深入洽談。
問與答
鳳山透天大樓
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