前後臨路,文化商圈  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃大智路朝南超大地坪黃金特優店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：37.58 萬/坪
地址：台中市梧棲區大智路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 4衛
總坪數：79.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.89 坪
土地面積：41.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：梧棲
鄰近公園：頂魚寮公園
附近交通：頂魚寮(公車站)
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台中梧棲大智路的老舊透天別墅，總價約 2,980 萬元，單價約 37.58 萬/坪。整體而言，此物件非常適合尋求「穩定收租」或「自用兼商用」的投資型買家，對於純自住的第一次購屋者則需較為謹慎評估。

值得購買的理由在於其地理位置極佳，擁有成熟的商圈環境與穩定的基礎租金收益，加上周邊未來交通與開發計畫，長期持有一定增值潛力。

建議考量的重點在於屋齡已達 37 年，這可能影響銀行貸款額度，購屋者需預留額外的整修與維護預算。此外，由於登記用途為住家用，若規劃作為店面經營，務必確認法令規範以避除風險，且需自行解決停車問題。

總結來說，若您擁有足夠自備款並能接受老屋維護成本，且明確以投資為目的，這確實是一個值得深入評估的優質資產；但若以自住的便利性與新穎度為優先考量，則建議優先考慮新屋或較新社區物件。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

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