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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18525 萬 (含車位價)
- 參考單價：54 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順光天下
- 格局： 開放空間
- 總坪數：377.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：189.98 坪
- 共同使用：187.84 坪
- 車位坪數：62.53 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：6個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的是為了長期自用設點（如公司總部、研發實驗室、輕工業廠辦）或進行長線資產配置，此物件值得考慮購入；若主要目的是短期投機或資金周轉需求，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新地標」與「交通便利性」的結合。在土城頂埔工業區內，擁有新成屋（1 年屋齡）、高樓層視野且包含車位的廠辦極為稀缺。對於希望提升企業形象、降低未來維修負擔且依賴交通網絡的買家來說，這是個高品質的選擇。然而，您需特別考量 1.85 億的總價門檻與工業用地的轉手難度，確保資金流與長期持有意願能支撐此投資，避免在短期內面臨流動性不足的風險。
問與答
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蘇正宇/林芸蓁(仲介，收取服務費)
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