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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合**「現金流導向」**的進階投資標的。
此物件最吸引人之處在於其**「信義區核心位置」與「三角窗展示效益」**，加上現有的穩定租約，能提供即時的投資回報，非常適合資金充裕且追求被動收入的買家。然而，45 年的屋齡是最大的隱憂，您需做好房屋結構與系統更新成本的評估，並確認現任租約與屋況維持情況。
購買建議： 若您具備充足的資金並長期持有，此物件因稀缺性與地段優勢，值得考慮；但若您期望短期轉手獲利或對老舊建築維護成本敏感，則建議審慎評估，並優先請專業技師進行詳細勘驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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蘇正宇/林芸蓁(仲介，收取服務費)
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