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大倪親友委託@幸福市@事務所露台有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.72 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.43 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 其他面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您對居住屬性與資金規劃的需求
主要理由如下：
- 適合投資與首購： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「含車位」。若您的預算有限，但希望在新北市林口區擁有固定資產，且不需極高樓層視野，這是非常適合入手的標的。鄰近 AI 園區與公園，未來租賃潛力穩定，適合資金量較小的購屋者。
- 需留意用途限制： 由於建物用途為「一般事務所」或「住辦」，這與純住宅在貸款比例、貸款年限及水電費率上可能有所不同。購買前務必確認您的貸款條件是否符合，並確認該戶是否能完全作為居住用途（例如瓦斯申請等），避免影響日常生活。
- 格局與生活機能： 一衛一房對於小家庭來說稍為緊張，若有兩位以上成員同住，早上使用衛浴可能會較拥挤。但整體而言，位於文化三路三段，通勤與採買方便，對於重視生活便利性的買家來說，是具備價值的選擇。
建議您在決定前，親自確認事務所與住宅在使用權益上的差異，並評估自身貸款能力後再行購買。
問與答
林口龜山大樓
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房仲電話：0933-758770
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證號: (100)登字第號174835
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