農十六美術館房仲  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 中正高中~光華商圈陽台進出時尚美寓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~658 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：高雄市前鎮區溫江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.63 坪
附屬建物面積：1.86 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小光華國中
鄰近公園：竹西兒童公園
生活機能：傳統市場
附近交通：環狀輕軌機廠站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金狀況而定。

此物件對於重視生活機能與交通便利的家庭來說，是一筆不錯的選擇。658 萬的總價在光華商圈地段具有競爭力，且屋內裝潢已達入住標準，能省下裝修成本與等待時間。

然而，購買前必須審慎評估兩大因素：一是貸款問題，由於屋齡已達 43 年，銀行貸放條件可能不如新穎大樓寬鬆；二是停車需求，若家庭需依賴汽車通勤，每月額外支出租車位成本需納入預算考量。若您偏好地段優勢且能接受高樓層與無電梯的缺點，此屋值得入手；反之，若重視未來轉手流動性或對建築年限有極高要求，則建議進一步比較其他新成屋選項。

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農十六美術館房仲

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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