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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.29 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.871 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.871 坪
- 土地面積：1.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合注重通勤便利與租賃投資者，非首選的家庭自住房屋。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 此物件最大的賣點在於「生活機能」與「交通便利」。對於需要頻繁通勤、或希望子女上學、老人就醫便利的家庭來說，火車站前的核心位置是無法取代的優勢。
- 空間規劃需審慎考量： 19.87 坪要容納 3 房 2 廳，對於一般家庭來說空間稍嫌局促。如果您對於居住寬度要求極高，建議務必親訪現場確認各房間實際尺寸，以免購屋後感到擁擠。
- 價格與持有成本： 單價 60 餘萬在該區域屬於高檔，加上機械車位的便利度較低，建議在議價時需針對「單價合理性」與「車位品質」進行確認。若預算有限或追求大空間，此物件的性價比可能不是最高。
總結而言，這是一棟適合「生活節奏快、重視交通便捷」買家的物件，若您打算長期自住的舒適度優先於地理位置，則建議可進一步比對同價位與大坪數的區域性競品。
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