十二米路大面寬工業地
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工業地@西屯工業區臨十二米路大面寬工業地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：345600000 萬
- 參考單價：2194369.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區三十二路
地圖
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- 總坪數：157.494 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：146.108 坪
- 土地面積：719.856 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯工業區核心地段，交通與基礎設施條件極為優越，非常適合有實際營運需求（如設廠、倉儲）或追求長期資產配置的高資產買家。然而，從投資角度檢視，其目前年殖利率約 1.1% 偏低，且屋齡已達 32 年，潛在的修繕成本需列入考量。
購買建議： 如果您身處相關產業且有長期自用或擴充需求，此物件因具備稀缺的大面寬與交通優勢，值得考慮；但如果您是純粹追求租金報酬率的投資者，由於收益回報率偏低且總價過高，建議需重新評估其他標的或期待租金調漲後再行決策。
問與答
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