鹿寮│丹聯商圈
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沙鹿買房
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三房@沙鹿@鹿寮@丹聯商圈@雙學區@高樓學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.09 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：丹聯商圈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.695 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.613 坪
- 附屬建物面積：19.082 坪
- 土地面積：5.349 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鹿寮國中 竹林國小 沙鹿國小
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿市場 家樂福 成功東街美食街
附近交通：公車站 火車站 機場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鹿寮國中 竹林國小 沙鹿國小
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿市場 家樂福 成功東街美食街
附近交通：公車站 火車站 機場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視子女學區與生活便利性的自住家庭，投資客則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於雙重學區資源與高樓層視野，且屋內已整理完成，能迅速入住，非常適合有學齡兒童且追求生活品質的家庭。鄰近的沙鹿商圈成熟，交通與採購需求能獲得充分滿足。
然而，購屋者必須注意的風險點在於屋齡達 31 年，這可能影響銀行貸款成數，且隨屋齡增加，大樓未來維護成本可能上升。此外，雖總價 899 萬，但需務必向仲介確認車位是否已包含在總價內，以避免後續產生額外的購車位費用。若能確認貸款可行且車位價格清晰，此物件在該區域內仍具一定的自住價值。
問與答
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陳誠鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：海線小鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-010952
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經紀業名稱: 友泉不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第461173號
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