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御璽國寶低總價美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：19.04 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御璽國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首購族、備戰學區生家長或預算有限的投資者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 低門檻入市：668 萬的總價在台中地區買三房機會不多，且單價合理，資金壓力較小。
- 生活機能成熟：步行至學校及鄰近商圈的優勢，大幅降低了日常生活的交通成本，非常適合有小孩的家庭。
- 社區品質穩定：兩戶一梯的公設設計，通常意味著更好的住戶質素與更少的噪音干擾。
購買建議： 雖然價格與地段表現優異，但鑑於屋齡已超過 30 年，建議在簽約前務必請專業技師進行結構與水電檢測，預先評估維修或翻新預算。若您的貸款資格允許且能接受老屋的長期維護，這是一筆性價比極高的選擇；若您偏好新成屋或完全免修繕，則需再斟酌。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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