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沙鹿星河路邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.13 坪
- 土地面積：40.58 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視土地價值」與「具備翻修能力」的購屋者而言，是一個值得考慮的目標；然而，若以尋求「新成屋」或「完全無需修繕」為主要需求，則建議再斟酌。
購買建議：值得買，但需視情況而定
主要理由如下：
- 土地性價比高：總價 968 萬的房產，土地估值即破千萬，相當於以低價取得土地持有權，長期保值潛力佳。
- 居住空間寬裕：39 坪的總坪數與後院大空地，在沙鹿區屬於難得的大空間資源，適合重視隱私與生活品質的家庭。
- 需預留整修預算：鑑於屋齡已達 44 年，購屋者必須預留充足的整修與結構加固預算，並確認三樓鐵皮增建的合法與安全性，才能真正落實其居住價值。
建議您在正式簽訂買賣契約前，務必請專業技師進行房屋結構檢測，並確認增建部分之法律狀態，以降低後續潛在風險。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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