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小叔推薦~青埔A18景觀採光2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1478 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.239 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.997 坪
- 附屬建物面積：1.258 坪
- 共同使用：18.984 坪
- 車位坪數：10.444 坪
- 土地面積：5.984 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2410 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：公八公園
生活機能：楓康超市
附近交通：廣天寺公車站.捷運A18站.桃園高鐵站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2410 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：公八公園
生活機能：楓康超市
附近交通：廣天寺公車站.捷運A18站.桃園高鐵站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合家庭居住者。
這件物件位於桃機特區核心區域，具備了「交通」、「學區」與「生活機能」三大買房關鍵要素。對於在台北工作但追求生活品質的家庭來說，這裡能提供穩定的雙語教育環境與便利的通勤選擇。
主要理由如下：
- 坪效比佳：總價包含車位，且室內規劃實用（如獨立衣帽間、廚房分隔），對於實際居住效能來說非常值得。
- 生活機能成熟：周圍商圈完善，學校眾多，無需擔心日常生活需求或子女學業問題。
- 潛在風險提示：建議您務必親自確認電梯運轉效率與衛浴數量是否符合您的長期居住規劃（例如是否真的需要兩間獨立衛浴）。若對「單電梯」無感且預算符合，這是一件具備自住價值與保值潛力的好物件。
問與答
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暱稱：李銓峰
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房仲電話：0926-777752
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第287686號
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