欣莊幸福街運站 昌隆
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊幸福捷運彩妝美寓3房-328 蘆洲電梯大樓推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：49.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但高度重視通勤便利與生活機能的首購族或投資客。其最大亮點在於捷運通車後的穩定性與成熟的周遭環境，單價在該區算具競爭力。然而，40 年屋齡是極大挑戰，不僅可能影響貸款資格，未來維護成本亦需納入考量。此外，標題與房型資訊關於「電梯」的衝突必須釐清，若無電梯，高樓層將是居住與轉手的重大阻力。
是否值得購買：值得列入看房名單，但屬於「高風險、高條件」的標的。 主要理由：
- 價格與地段平衡：總價與單價相對合理，捷運優勢明顯。
- 需釐清關鍵疑點：務必確認房屋實際屋況、電梯安裝情形及銀行貸款評估結果。
- 注意報價差異：建議以 1398 萬為洽談基準，避免描述中的 1498 萬產生誤會。
問與答
蘆洲大樓推薦
蘆洲大樓推薦
劉明坤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉明坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-179179
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 長樂特許 加盟店
經紀業名稱: 辰泰不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第001930號
蘆洲大樓推薦 劉明坤 0927-179-179
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
蘆洲成功電梯華廈4房彩妝-46 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
中原美寓3房公園旁-156 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
五股水碓電梯2房加車位-318 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 五股區
天母稀有幸福一樓彩裝三房+車位-324 蘆洲電梯大樓推薦
台北市 士林區
光榮路忠義國小街捷運電梯-51 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
柳堤公園世紀豪宅雙主臥-31 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
埔墘公園低總價全新彩妝美寓3房-367 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 板橋區
蘆洲永安南電梯3房佳車位-121 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
長安街成功國小美寓大空間4房-178 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
新莊中原路方正美寓3樓全新裝潢-314 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 新莊區