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三民買房
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高雄華廈大樓預售城揚KSI覺民商圈A5-3房平車賞屋洽蔡佳諭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
758 萬 (含車位價) - 參考單價：20.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：KSI
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.446 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.004 坪
- 附屬建物面積：1.122 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 其他面積：8.35 坪
- 土地面積：4.944 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道式/B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「家庭自住」需求而言，具備不錯的可買性，但若以「投資置產」為首要目標，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：如果您是尋求在高雄三民區穩定居住的家庭，特別是孩子學齡較小，非常依賴光武國小及民族國中的接送便利性；且您能接受地上權契約的法律條件與等待約兩年的工期，此物件提供的高 CP 值、新穎房型與成熟生活圈，是極佳的選擇。
- 需再斟酌的情況：若您預期短期內會轉手獲利，或對於土地產權持有年限非常敏感，則建議先確認地上權的剩餘年限及相關法規對未來轉售的限制，以免影響資金流動性。
整體而言，在考量地理位置、生活機能與價格合理性後，這是一棟適合長期自住的優質預售屋物件。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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