新化房屋土地 台南房
永康買屋 /
永康買房
-
新化房屋土地 南應大美食商圈3房一樓平車美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.81 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合以下兩種需求的買家：一是預算有限但需要大空間與停車位的自住者；二是尋求穩定租金回報的投資者。
主要理由如下：
- 性價比高： 在永康區能擁有近 45 坪（含車位）且具備良好生活商圈的住宅，998 萬的總價具一定競爭力。
- 地理位置穩健： 鄰近學校美食街與南科通勤路徑，無論是自住的生活便利性或出租的租金支撐度都有保障。
- 停車資源稀缺： 一處汽車位加兩處機車位在老舊社區中為重要加分項，能有效提升未來轉手的吸引力。
建議考量點： 由於屋齡達 30 年且位於 1 樓，購屋前務必確認房屋是否有潮濕、漏水或管線老化情況，並詳細查看目前租約條款（如租期至何時、是否包含押金歸還責任），以確保投資效益與使用需求不受影響。若能接受舊屋的維修潛在成本，此處為不錯的置產選擇。
問與答
新化房屋土地
新化房屋土地
富家樂不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：富家樂不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0659-05135
訂閱：2 (加入)新化 加盟店
經紀業名稱: 富家樂不動產有限公司
證號: (91)投縣字第00066號
新化房屋土地 富家樂不動產有限公司 065905135
室內電話：06-5905135
我家粉絲團
主打物件
