忠孝國小店面
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屏東買屋賣屋 千禧公園六米寬顯亮店面E1L1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：忠孝公園,千禧公園
生活機能：北區市場
附近交通：火車站,公車站,高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：忠孝公園,千禧公園
生活機能：北區市場
附近交通：火車站,公車站,高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「潛力型資產」**，適合具備裝修預算、尋求投資回報或創業自用的買家，但若以短期自住或不想處理修繕為考量，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 地段與面寬價值：該地點位於成熟生活圈，且擁有 6 米寬的大面寬，這在老舊透天厝市場中屬稀缺資源，無論是經營或轉售，皆具備較高的市場辨識度。
- 性價比與規劃空間：單價在當地屬合理區間，且住商用屬性提供極高的使用彈性，若能接受 29 年屋齡並妥善處理壁癌問題，透過裝修可大幅提升居住品質或商業價值。
- 風險評估：屋況與車位資訊是主要疑點。壁癌整修需預留額外預算，且需確認 2 樓結構安全性；建議購屋前務必請專業技師現場勘查，確認整修範圍與車位實際狀況，再決定是否簽約。
結論：值得購買，但建議以「投資」或「創業自用」角度評估，並務必在合約中明確整修成本與結構安全責任。
問與答
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經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司
證號: (111)登字第406472號
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