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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2168 萬 - 參考單價：50.07 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔玉鼎
- 總坪數：43.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.382 坪
- 附屬建物面積：0.635 坪
- 共同使用：20.283 坪
- 土地面積：4.572 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 28樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合自用或長期收租者）
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高樓層邊間採光佳」，對於需要舒適環境的辦公室或創意工作室來說非常適合。地理位置位於三峽學成路，鄰近學校與公園，具備良好的周邊環境潛力。然而，買家需特別注意「總價未包含車位」以及「商辦產品流通性較差」**這兩點風險。若您主要目的是自用作為創業基地，或願意長期持有收租，此物件因條件優異且具發展潛力，值得列入考慮；若您偏好短期投資或對現金流要求極高，則建議再斟酌商辦市場風險與額外車位成本。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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